钱柜qg111电脑版_上海楼市现状:马云最新表态,八年后房价如葱

麦丁网 2020-02-10 19:55 阅读181次

但是!根据马云最新的发言,前几天参加“第五届世界浙商大会”的时候,明确表示希望高度重视房地产行业发展,通过市场来完善。从“房价如葱”到“希望重视房地产行业”,这或许成为马云对未来楼市看好的表现,是在为楼市站台。

未来房价不会如葱,而是如黄金!

提问:你好房哥,最近一直在了解杭州房情,想问万向上东和上塘九里、随塘哪个好,上塘九里和随塘哪个好,总价在考虑在260万左右。

回答:万象上东,总户数256户,总车位188个,总共5栋楼,宋都物业。均价31800元/平方米。绿化率一般,一线江景,楼盘建于2010年,13年第一次交付前因资金原因停工。该楼盘地块属于1994年出让,余下产权44年。

上塘九里,总户数1501户,总车位1476个,总共18栋楼,阳光城物业。均价19800元/平方米,2022年交付。距离杭州德清城际轻轨站(云会路站)500米。绿化率34.57%,非人车分流,中签率20%。三站直达城北副中心CBD——万象城,同时可换乘地铁4号线,转场钱江新城。

随塘,总户数502户,总车位625个,总共27栋楼,由三家房企打造,招商物业。均价22500元/平方米,年底交付。地铁站正在规划,九号线。该楼盘距离京杭大运河约600米,距离塘栖古镇景区约800米。该板块属于人文水乡的旅游规划,适合当地的改善人群。

房哥结论:追求便利,选择万象上东;追求性价比最高,选择上塘九里;追求环境优美,选择随塘。

提问:房哥你好,关于杭州摇号购房政策不是很了解,本人有购房资格,可以同时参加多个楼盘的摇号吗? 参加摇号有什么注意事项吗?

回答:参加多个楼盘,只要是在这个资金允许的情况下就可以。因为有些楼盘要冻结资金,这种楼盘,如果把一部分的资金冻结掉之后,再去参加其他的楼盘时,也有这个资金冻结,可能导致自己的资金不够,就无法参与摇号。如果是没有这个限制的话,都是可以同时参与的。

参加摇号的注意事项,房哥已经归纳总结,详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:房哥,今年买房最佳时机,是什么时候?

回答:最合理的楼市抄底时机是2020年6月之后,也就是盛夏来临之际。现在属于特殊时期,不建议入手新房和二手房。除非是你年前就看好的房子,价格一直砍不下来,现在房东着急抛售,价格非常便宜,但也别忘了再次补刀,这个时期,能出来买房的都是上帝。

如何把握今年买房的最佳时机,详见知识星球内部资料《成为职业炒房家,如何保证每次大赚?

提问:外地有公积金,能把杭州的房子贷款转成公积金贷吗?

回答:商转公要先把商贷的尾款全部还掉,然后再申请公积金

提问:房哥你好,已加入星球。有一个问题比较棘手,学位房和学区房区别大吗?初中还有必要买学区房吗?

回答:有区别。学区房重点在“区”,是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围,在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围内房子叫做学区房。

学位房重点在于“位”,一般就是开发商和某名校有联建关系或者合作关系,购房者买这个房子就带一个上学的指标。

提问:房哥,你好!请问景芳三区面积30.58平方,二楼,下面这种户型136万,贵吗?

回答:136万是正常区间的价格,根据房哥的指导可以继续砍价!详见知识星球内部分享《如何找笋盘!?抵押贷全流程操作手册》

提问:房哥,临安的楼盘是否可以买入投资?

和大江东对比,哪个更有潜力?

回答:临安的楼盘在今年依然可以投资,现在每天都有大量的外来人口因为临安不限购的原因在临安买房投资。可以考虑绿地亚洲公园、宝龙城。

临安和大江东一个在西,一个在东。临安不属于主城区,大江东属于主城区,从目前的发展来看,杭州全市发展“城东”,而城东包含“大江东”。

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